百名华巫地主和居民抗议丹州政府强行征地

南洋商报/叶景华
（哥打峇鲁8日讯）吉兰丹州政府及有关当局被指“黑箱作业”强行征地且压低赔偿金额，以便哥打峇鲁市议会和一家私人发展公司，联手在该市第10区占地约六依格地段推行一项大型商业和豪华屋业发展计划，牟取暴利。

哥打峇鲁苏丹纳再娜和卡嘉马迪路第10区近百名华巫地主和居民今天中午举行示威，严表抗议；他们不满哥打峇鲁县及土地局未经宪报，突然发出征地通知，行径和目的皆可疑。

地主和居民代表郭朝安今天在示威现场向记者指出，县及土地局未经宪报及跟地主、居民等事先协商，便于上月发出志期8月14日的E和F表格，等于强行征地，违反了1960年征地法令。

他说，按照一般征地程序，政府在发出E和F表格之前，应先加以宪报，让民众知道政府有意在他们的地段上推行某一项计划，并且发出C及D表格，列出征用地段、地主姓名、地段面积等资料，不过，当局却省略了这个部分。

他要求县及土地局对于这一点，对该区24个华人地段及33个马来人地段的地主，做出合理解释。

他说，尤其这项征地的目的，并非做为公共建设用途，而是用来与一家私人发展公司，合作推行一项大型的商业和豪华共管公寓发展计划，以盈利为导向，跟剥削当地地主和居民无异。

因此，他说，地主们不会按县及土地局指定的日期去处理下一步的征地手续，相反的，他们要当局派员来跟他们接洽，并按应有的征地程序跟他们洽商，包括有关合理赔偿等事宜。

此外，他们也要县及土地局先收回不符合征地程序的E和F表格；如果当局坚持不这么做，他们将通过法律途径，捍卫本身的权益。

“县及土地局‘隐瞒’的手段，是不是为了让地主们没有时间针对他们祖传地的命运，跟家人好好商量？总结是，原本应该是从宪报开始，最少需要两年的征地程序，现在已经缩短至只有30天，对地主们来说，太过匆促。

“更何况我们之中，有不少是乐龄人士，法律知识非常缺乏，因此，有关当局的上述作法，非常不公，也不人性化。”

针 对征地赔偿，郭朝安说，按照有关发展商提出的1450万令吉赔偿金来计算，估计当局可给予地主的赔偿金，只是每平方尺不足50令吉，相较于有关发展计划中 四层楼店屋每单位130万令吉，或相等于每平方尺500令吉的售价，意味着发展商和市议会将获取暴利，相对的，地主则将面对严重的剥削。

他说，他过去在这个地点购地，每平方尺的价格都已经是300令吉，若以不足50令吉来出售，简至是血本无归。

他说，地主不是反对发展，但这种“暗地里行事”，然后要向地主强行征地，又要以非常不合理的赔偿金成交，令人非常不满。

他说，其实，他们过去也有发展有关地段的打算，但却受到市议会的拒绝。

“而且当局看来只打算做土地征用方面的赔偿，对地段上原有的房屋，以及后来的搬迁费，却没有赔偿的意愿，都令地主和居民感到非常不安。”

此外，郭朝安说，在重新安置方面，根据规划，政府将把当地的居民搬迁到距离哥打峇鲁约10公里外的直落班宜，也引起当地居民的反对，因为影响他们的生计。

“在槟城、雪兰莪、霹雳等州，州政府一旦征地，将会免费给予人民地段和单层独立式房屋，甚至非法木屋居民也获得此优惠，而我们做为合法住宅的居民，更应该如此。

“试问，丹州政府是不是不要维护人民的命运？一旦征地，这里的居民何去何从？”

郭朝安说，这个地段可说是哥打峇鲁市区唯一比较完整的非马来保留地，可供华人自由买卖，属永久地契，因此，如果政府以交换地段的方式来处理，他们也要一个同一类的地段，以免华人在哥打峇鲁拥有的土地，进一步减少。

地主及居民的访谈

郑共江：

县及土地局要我在本月13日之前去处理下一步的征地手续，我是不会去的。

我们之前有听到风声，说当局将在这个地区推行一项大型的发展计划，但当局一直没有正式跟我们谈起，上个月却突然手交来了E表格，让我们措手不及。

当局这种作法，是一种“既成事实”的手段，我们不能接受。

还有，那赔偿金如果诚如我们估计的，我们是绝对不会接受的，就算以前买下有关地段时的价格，也远远超过这个数字。

郭秋云（35岁）：

身为地主，我到现在连什么信件、表格都没有收到，就听到政府要征地了。

这块地段不是不能让政府征用，但赔偿当然要先合理。

我在这里居住了30多年，现在只能跟着大队行事，看看大家想要如何处理。

佘女士（63岁）

我是没在这个地方居住的，一切就看其他地主有什么打算，我会尽量跟配合，因为以我个人来说，我也不知道该怎么办才好。

在面对这个问题上，地主和居民们的团结是非常重要的。

莎丽娜（40岁）

我和家人三代50年都住在这里，可以的话，我当然是不想搬，因为方便找寻生计。

我以前就在附近的旧培植华小校址念书，所以会讲华语，因此这个地方，是我的家园，充满许多童年回忆。

如果发展了，就算开放让我们买这里的豪宅，我们也买不起。

邱灯纶（66岁）

在这里住了近30年，习惯了，真不舍得离开。

以市区来说，这里租金每月450令吉，还算便宜。

我孩子有打算安排我们到他们那里居住，但我和太太还是喜欢住在这里。

马华：应该给予合理的赔偿

马华哥打峇鲁区会主席陈永生和数名党要今天在到示威现场，关注地主和居民面对的问题。

他说，马华主要关注的是居民的重新安置和赔偿问题。

他说，这里也有不少居民是属于中下层收入者，他们在这里居住，租金便宜，工作地点靠近，但若要他们搬离市区，他们就会面对很多问题。

此外，这个地方是非马来保留地，可说是“黄金地带”，属哥打峇鲁市中心发展潜能高的地方，因此，征地尤其用来做非公共用途，应该给予合理的赔偿。